1965〜1975年築, 専有面積14.42㎡〜34.42㎡の平均販売価格
東京都
73.9万円/㎡
前年比+7.2%
豊島区
67.3万円/㎡
前年比-4.0%
コア・ハナミ
東京都豊島区巣鴨三丁目
山手線 / 巣鴨駅 徒歩4分
1970年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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2階 / 24.42㎡の場合
相場
1,322万円
54.2万円/㎡
714
1,120
1,525
1,931
AI査定結果
推定相場価格
1,322万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,120万円〜1,525万円
45.8万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月7日
コア・ハナミ
1,290万円（52.8万円/㎡）/ 2階 / 24.42㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 1,290万円 | 52.8万円 | 2階 | 24.42㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/21 | 1,298万円 | 53.2万円 | 2階 | 24.42㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/15 | 1,330万円 | 54.5万円 | 2階 | 24.42㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/06 | 1,280万円 | 52.4万円 | 2階 | 24.42㎡ | 1K | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は55.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | コア・ハナミ 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅4分 | 1,290万円 | 52.8万円 | 24.42㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 22戸 | RC |
| 2020/08/06 | 藤田マンション 豊島区巣鴨二丁目 | 巣鴨駅2分 | 1,300万円 | 47.9万円 | 27.12㎡ | 1戸 | 5階 / 7階建 | - | 1972年 | 34戸 | SRC |
| 2024/11/23 | 東都スカイマンション 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,300万円 | 52.1万円 | 24.93㎡ | 1DK | 8階 / 13階建 | 北 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2020/12/04 | 旭マンション 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 1,688万円 | 57.4万円 | 29.43㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2021/04/22 | 大洋大塚マンション 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 1,480万円 | 51.4万円 | 28.82㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1975年 | 23戸 | RC |
| 2021/06/05 | 妹尾ビル 豊島区上池袋四丁目 | 大塚駅14分 | 2,080万円 | 70.4万円 | 29.53㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 19戸 | RC |
| 2021/03/05 | 池袋パレスマンション 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅4分 | 1,150万円 | 40.2万円 | 28.59㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 1966年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 大清コーポラス 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 1,250万円 | 43.3万円 | 28.84㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | - | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/13 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 49.3万円 | 30.04㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 三田池袋北コーポ 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅8分 | 1,090万円 | 56.1万円 | 19.44㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北東 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/22 | コーポ高砂 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 1,630万円 | 65.9万円 | 24.72㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2021/07/16 | 池袋クラウンハイツ 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,300万円 | 55.4万円 | 23.45㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/25 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,580万円 | 62.9万円 | 25.12㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2025/06/07 | 池袋本町ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,090万円 | 44.9万円 | 24.29㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/01 | 目白コーポ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,980万円 | 67.9万円 | 29.16㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1969年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,380万円 | 47.4万円 | 29.14㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/31 | 池袋サンハイツ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,850万円 | 73.6万円 | 25.15㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 26戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅4分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2021/07/04 | チカミ目白マンション 豊島区目白三丁目 | 目白駅8分 | 1,480万円 | 59.8万円 | 24.76㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/19 | 池袋ローヤルコーポ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,280万円 | 44.1万円 | 29.04㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/10 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,980万円 | 66.7万円 | 29.7㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、豊島区では4%下落しています。